青海西宁：计划五年在既有多层住宅加装500部电梯

　　为适应西宁市经济社会发展和人口老龄化需求，完善既有多层住宅建筑使用功能，解决居民上下楼不便、出行难问题，提高居住舒适度，西宁市将继续实施加装电梯工作，计划从2025年至2029年，利用5年时间，在全市主城区内建设500部既有多层住宅加装电梯。

　　加装电梯是很多多层住宅居民的所盼。近年来，随着西宁市加快实施多层住户加装电梯工作，很多城区的老楼成功加装了电梯。更让居民惊喜的是，电梯还实现了平层入户，老人出了电梯门不用上台阶就可以进入家门。

　　为探索因地制宜的“加梯之路”，今年西宁市出台了《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》(以下简称《方案》)，根据业主自愿、政府引导、民主协商、保障安全、因地制宜的原则，开展计划五年实施500部加装电梯的工作。根据《方案》要求，加装电梯所需的建设、运行使用、维护管理资金由相关业主共同承担，建设资金以房屋所有权人自筹为主，政府奖补为辅，鼓励单位和社会其他资金参与。其中，建设资金自筹部分由业主综合楼层、面积等因素自行协商，按照一定比例分摊。符合条件的，可申请使用房屋所有权本人及其配偶住房公积金账户内的余额，余额不足的，可提取双方父母或子女账户内的住房公积金余额。为鼓励社会资本投资加装电梯，探索代建租赁、“共享电梯”等市场化运行模式。

　　在群众最关心的加装条件方面，《方案》中指出，拟加装的电梯层数在五层(含)以上，未列入房屋征收和拆迁计划，且拟加装的电梯在建筑物建设用地红线范围内；征求所在单元、楼栋或小区全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；拟加装电梯要满足规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。同时，为加快落地这份民生工程，西宁市要求实施加装电梯项目要在规划许可、施工图审查、施工许可、竣工验收等方面开辟绿色通道，提高办事效率，实现群众尽早享受安全有效“一键直达”的幸福生活。

　　作者 张国静