青海海南州共和县高效化解跨村涉企纠纷

　　7月30日，海南藏族自治州共和县社会治安综合治理中心依托党建引领“中心吹哨、部门报到”联动机制，高效化解一起涉及18个行政村的青年创业街商铺租赁群体性纠纷，将复杂商事矛盾化解在基层一线，切实守护村集体资产，优化县域法治化营商环境。

　　据悉，该县18个村集体曾与本地一家物业公司签订合法有效的青年创业街商铺租赁合同。合作前期企业履约规范，后续因自身经营资金问题，长期拖欠村集体租金，还存在私自转租、门店停业等问题。各村多次催收无果，导致村集体资产收益持续流失。该纠纷涉及主体多、利益纠葛复杂，若通过常规诉讼程序处置，不仅耗时久、成本高，还影响辖区市场稳定。

　　县综治中心第一时间研判案情、摸排细节，依托“十化”党建基层治理体系启动联动机制，诉调、法律顾问、专职人民调解员、乡村振兴局及各村负责人组建专项调解专班。专班采用“背对背疏导+面对面协商”调解模式，由律师厘清合同权责、明确法律边界，法官宣讲违约法律后果，各行业部门结合集体资产管理政策，兼顾企业经营压力与村集体合法权益，多方平衡利益诉求。

　　经多轮磋商，双方达成一致并签订调解协议，明确租金分期支付、商铺资产厘清、违规转租整改三项核心内容，同步完成司法确认，固化调解成果。此次矛盾化解既帮助18个村集体盘活经营性资产、追回欠租，也为企业纾困减负，规避失信风险与诉讼成本，实现了集体、企业、社会三方共赢。

　　(作者：魏爽)