中国银行青海省分行以服务创新赋能民生福祉

　　中新网青海新闻1月4日电 (王文博)“原以为抵押房交易得先凑钱结清贷款，手续又繁又杂，没想到中行的‘带押过户’不用还清贷款就能办，一周就走完了所有流程，真是帮我们解决了大难题！”2023 年 1 月，西宁市民王先生在顺利办结二手房交易手续后，对中国银行青海省分行的这项创新服务赞不绝口。

　　王先生一直有改善居住条件的想法，但名下房产仍处于抵押状态，这让他的置业计划一度停摆。按照传统交易模式，抵押房产要完成过户，需要一笔不少的过桥资金，这就让王先生犯了难。当贷款仍在还、房子已成交，如何无缝衔接？中国银行青海省分行给出了答案。该行在省内首个推出的“带押过户”新模式，让像王先生这样的购房者，无需提前筹措大额资金结清原房贷，便能实现二手房的顺利过户。这一举措不仅简化了交易流程，更显著降低了购房门槛，让住房公积金贷款的办理效率实现了质的飞跃。

　　2023年，“带押过户”模式虽已在部分省外地区试行，但在青海尚无先例。为了把这项惠民举措带到高原，中国银行青海省分行主动担当，积极探索实践，着力破解业务落地过程中的难题。当王先生得知办理这项业务无需自己垫付过桥资金，还能实现房产过户、抵押登记与新贷款发放“一站式”办结时，心里的石头彻底落了地，当即决定办理相关手续。

　　“以前办二手房交易，光是凑钱赎楼就要折腾好一阵子，现在好了，贷款还没还完，房子也能顺利过户了。” 王先生的话道出了许多购房者的心声。“带押过户”的交易模式不仅让王先生的购房梦提前成真，更为省内房地产市场的平稳健康发展注入了新活力。

　　这项惠民业务的落地，背后是不少的付出与努力。为了让政策更好地适配青海本地实际情况，中国银行青海省分行组建专项工作团队，认真研究省外业务成熟经验，结合本地不动产登记、公积金管理等实际情况，经过反复研讨推演，创新推出“双预告登记”核心实施方案。

　　除此之外，该行还主动对接人民银行青海省分行及西宁住房公积金管理中心，多次走访西宁市不动产登记服务中心、西宁市房地产交易服务中心等相关单位，逐环节沟通协调、优化流程，最终把金融服务创新的暖意实实在在送到了群众心坎上。

　　王先生的顺利交易，是中国银行青海省分行践行“金融为民”理念的一个缩影。作为服务民生的金融机构，中国银行青海省分行始终以群众需求为导向，紧扣国家“扩大内需、促进消费”战略部署，结合青海区域经济发展特色，在住房与消费金融领域持续深耕创新，取得了亮眼成绩。

　　从2023年成功办理青海首单二手房“带押过户”业务，到2024年一季度落地首单跨行“带押过户”，再到2024年8月实现首单公积金“带押过户”，中国银行青海省分行一步步推动青海“带押过户”业务从无到有、逐步完善。同时，中国银行青海省分行还主动将业务操作规范分享给省内同业，助力提升整个行业的服务效能，为盘活青海存量房市场注入了强劲的金融动力。

　　“住房问题关系千家万户，我们积极落实‘因城施策’要求，一方面积极参与省内各场房博会，为广大客户提供房贷政策解读、业务办理等一站式服务；另一方面通过简化业务流程、强化科技赋能等措施，大幅提升住房贷款审批发放效率，部分业务实现了当天审批、当天放款。”中国银行青海省分行住房与消费金融部副总经理吴永强介绍。

　　截至2025年11月末，中国银行青海省分行住房贷款余额近117亿元，本年新增突破12亿元，本年累计投放超27亿元，同比增长近30%。

　　此外，中国银行青海省分行还在省内率先推出自主缴存职工公积金贴息贷款，为没有单位缴存公积金的人群搭建了低利率购房资金渠道，切实筑牢民生保障底线。

　　如果说住房金融是民生保障的 “压舱石”，那么消费金融就是激活美好生活的“催化剂”。中国银行青海省分行紧跟国家提振消费的政策导向，构建起多元化的消费信贷产品体系，推出“随心智贷”等创新产品，精准覆盖购车、装修、教育、医疗、旅游等多个民生消费场景。

　　同时，青海省分行还深耕消费场景建设，联合政府部门、合作商家开展“以旧换新”等专项促消费活动，通过利率优惠、落实个人消费贷款财政贴息政策等方式，切实降低居民消费信贷成本。截至2025年11月末，青海省分行消费贷款余额近30亿元，当年新增15亿元，增量在省内四大国有银行中排名第一。已有超200户客户享受到财政贴息政策红利，让高原群众真切感受到了金融惠民的实际成效。

　　为了让优质的金融服务惠及千家万户，青海省分行持续拓展宣传与服务广度，线上渠道“精准触达”，市民只需登录手机银行或关注微信公众号，就能收到量身推送的金融政策、信贷产品等精准信息。线下服务“面对面”，在省、市、县各级房博会上，青海省分行的展位前始终人气十足。工作人员现场解答公积金贷款搭配、还款方式选择等疑问，提供政策解读、业务咨询、资料预审到贷款受理的一站式服务，让市民告别业务办理“多跑路”，让便民服务更暖人心。

　　便利之外，青海省分行的安全保障同样扎实，通过设立内部资金监管账户，确保“带押过户”等业务交易真实可控；主动协调不动产登记中心、人民银行等相关单位，打通协作壁垒，筑牢业务安全防线。

　　湟水汤汤，润养青唐；金融笃行，不负民生。中国银行青海省分行将始终坚守“金融为民”的初心使命，以创新为笔、以服务为墨，持续深化产品、服务、模式创新，不断拓展消费场景生态，在高原大地续写惠民利企的金融答卷，让每一项创新举措都如春风化雨，滋养民生福祉，为青海经济高质量发展与消费市场活力释放铺就坚实的金融暖途。(完)